En cualquier tipo de cartera de inversiones, la diversificación es crucial. Sus inversiones inmobiliarias ciertamente no son una excepción. Tal vez ya poseas propiedades de inversión residenciales o incluso propiedades comerciales, pero hay una oportunidad que muchos inversores pierden porque lo consideran demasiado arriesgado: invertir en un centro comercial. Como es el caso con cualquier inversión, existen riesgos, pero los beneficios los superan en gran medida. Aquí hay algunas cosas que debe tener en cuenta antes de realizar su próxima inversión.

 

Los inquilinos del centro comercial pueden compartir clientes

Como inversor en un centro comercial, puede opinar sobre qué empresas se convierten en sus inquilinos. Eso significa que puede ser estratégico en sus inquilinos, donde están ubicados uno en relación con el otro, y tratar de optimizar formas para que se beneficien mutuamente. Obviamente, no querrá tener compañías competidoras presentes en su centro comercial, pero los negocios complementarios son una gran idea para usted. Por ejemplo; Si tiene una tienda que vende artículos deportivos y equipos de entrenamiento, sería una gran oportunidad para alquilar un espacio vecino a una tienda que vende nutrientes y vitaminas. Esto conducirá al éxito a largo plazo para ambas empresas y a un flujo constante de ingresos para su inversión. En lugar de tener que contar con un negocio para pagarle, puede crear una red de negocios para que su inversión sea más rentable.

 

No se pueden perder las opciones

Hay ciertos tipos de negocios que se consideran no pueden faltar inversiones. A menudo, estas tiendas anhelan la oportunidad de ser parte de un centro comercial en lugar de ser un establecimiento independiente. La capacidad de compartir pagos de servicios públicos, seguros y otros costos programados entre múltiples inquilinos atrae a muchos propietarios de negocios. Como propietario de un centro comercial, puede elegir a los inquilinos que son negocios que “no pueden faltar”, minimizando así su riesgo.

 

La reducción de riesgos

Reducir el riesgo para el dueño del negocio también reduce el riesgo para usted como propietario. Por ejemplo, si el dueño de un pequeño negocio maneja un negocio levemente exitoso en una esquina concurrida de la ciudad, pero esa concurrida esquina se vuelve menos transitada debido a cualquier razón, su negocio inevitablemente sufrirá. Sin embargo, si están en un centro comercial, una tienda cerca de ellos en movimiento o cierre puede no afectarlos tanto. Por lo tanto, todavía tiene un flujo constante de renta entrando.

 

No permita que el tamaño de una inversión en un centro comercial lo asuste; Los centros comerciales son una excelente opción para su próxima inversión.