Los costos generales cubren los gastos necesarios para operar una empresa con regularidad. Los costos de alquiler y servicios públicos pueden parecer fijos de forma permanente, pero siempre hay formas de gastar menos dinero. Encontrar formas de reducir los costos es un desafío, pero vale la pena el esfuerzo adicional. Como propietario o gerente de un centro comercial, hay varios factores a considerar al realizar este esfuerzo.
Utilidades
Reducir los costos de los servicios públicos, como la electricidad y el agua, es mucho más fácil de lo que piensan muchos propietarios de negocios. Les obliga a pensar en diferentes formas de conservar el agua y la energía. La mejor solución es utilizar menos de cada utilidad. El primer paso es capacitar a los empleados sobre la importancia de la conservación de la energía y el agua. A continuación, instale electrodomésticos que estén hechos para reducir la salida de agua o electricidad. Estos incluyen accesorios de bajo flujo para grifos en el baño y luces detectoras de movimiento que se apagan automáticamente.
Pólizas de seguro
Tener un seguro es un componente esencial para administrar una gran empresa. Sin embargo, cada empresa tiene necesidades de seguro que varían. Dado que los accidentes ocurren todos los días, todos los centros comerciales de varios pisos necesitan un seguro de responsabilidad civil para protegerse contra las demandas. Todos los centros necesitan un seguro de propiedad y, aunque algunos lugares necesitan un seguro contra inundaciones o terremotos, otros no lo necesitan y necesitan un seguro para vehículos.
Ventas y marketing
Los centros comerciales abren las puertas a todos y cuentan con la más amplia gama de clientes. Puede que no sea necesario crear una campaña de marketing que se anuncie a todo el mundo. La orientación de una campaña permite a los especialistas en marketing saber cuáles de sus anuncios funcionan y cuáles no. Esto permite al propietario de la empresa eliminar o reducir los anuncios que no generan mucho interés público.
Mantenimiento del edificio
Todos los propietarios de edificios deben enfrentar reparaciones en algún momento. El mantenimiento es la evaluación periódica de los sistemas y equipos de un edificio en busca de daños. Cuando se detectan daños en la plomería o en los sistemas de HVAC con anticipación, se evitan las reparaciones más costosas. Hay pocas o ninguna necesidad futura de realizar reparaciones que supongan una pérdida de tiempo y dinero.
Todo gerente de un centro comercial teme tener que pagar los costos generales de administrar una gran empresa. La reducción de los costos generales debe incluir la incorporación de prácticas comerciales más ecológicas. Incluye invertir más en el mantenimiento rutinario del edificio. Estos esfuerzos son necesarios para reducir la presión financiera sobre el centro comercial y las empresas que alberga.
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