Cuando se piensa por primera vez en construir y administrar un centro comercial, una de las primeras preguntas que puede surgir es el compromiso financiero esperado. Según un estudio de Assets America, el costo promedio de un centro comercial en los Estados Unidos es de aproximadamente $ 24,9 millones para un centro de tamaño mediano. Un gran compromiso financiero como un centro comercial debe estar bien investigado y planificado antes de seguir adelante con la construcción. Hay varios factores a considerar al pensar en el compromiso financiero de un centro comercial.
¿Cuál es el desglose de costos?
Debido al tamaño de un centro comercial y al impacto esperado en una comunidad, probablemente no sea sorprendente saber que su costo se divide en varias áreas. Al examinar las diferentes categorías de costos a tener en cuenta, se pueden dividir en cuatro categorías principales: materiales, mano de obra, equipo y gastos varios.
Materiales
Los materiales se refieren a todo lo que se utilizaría durante la fase de construcción del proyecto. Esta es una parte increíblemente importante de la construcción de un centro comercial, ya que ayudará a establecer el estándar para el proyecto. Quienes supervisan la construcción no deben centrarse en el costo de los materiales, sino en la calidad general de los mismos. Esto no solo puede garantizar que obtenga materiales de alta calidad, sino que también puede reducir el riesgo de que surjan problemas en el futuro. Asegúrese de tener un gran presupuesto para los materiales de construcción antes de comenzar la construcción.
Labor
La segunda área importante a considerar al determinar el compromiso financiero de un centro comercial son los costos laborales. Los costos laborales son otro factor crucial, ya que el dinero se utilizará para pagar a las empresas y / o personas que ayudarán a completar la fase de construcción. Al igual que los materiales, debe haber un presupuesto considerable para los costos de mano de obra, ya que esto garantizará que expertos de alta calidad estén construyendo el centro comercial.
Equipo
Los costos de equipo se refieren a lo que se necesita para completar el proyecto de construcción. Esto podría incluir cosas como grúas, tractores y camiones de construcción para ayudar a agilizar el proceso de construcción. Debido al riesgo de problemas de seguridad, es igualmente importante obtener equipos de alta calidad que sean confiables y seguros. El uso de equipos confiables también puede ayudar a garantizar que el proyecto de construcción se mantenga según lo programado y reduce el riesgo de problemas o retrasos continuos.
Gastos diversos
Si bien muchos de los costos provendrán de materiales, mano de obra y equipo, también es importante tener un presupuesto considerable para costos diversos. Este presupuesto se utilizará para cualquier obstáculo inesperado que pueda ocurrir y se puede utilizar por diversas razones. Además, tener un presupuesto misceláneo puede ayudar a garantizar que el proyecto general no cueste más que el presupuesto asignado.
Si bien los elementos enumerados anteriormente serán los principales gastos para los que debe prepararse al construir un centro comercial, recuerde estar preparado para cualquier costo inesperado que surja. Asegúrese de que el presupuesto sea realista y pueda ajustarse si es necesario.